+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При продаже квартиры какую справку заказывать

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину. Какие документы нужны для продажи квартиры?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги при продаже недвижимости: когда, какие, сколько

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры

Документы для продажи квартиры, пакет, который необходимо собрать продавцу и покупателю для регистрации права собственности, полный перечень, актуальный на и год. Владельцу выставленной на продажу квартиры рекомендуется проявить огромное терпение, и собрать пакет бумаг документов и справок для успешного заключения сделки купли-продажи жилья. В данной статье внимание читателей акцентируется на моментах, связанных со сбором соответствующей документации.

С целью предотвратить возникновение непредвиденных ситуаций в ходе продажи взятого в ипотеку жилья, коммунальной квартиры либо доли в совместном владении, следует приступить к данному вопросу со всей серьезностью, не откладывая все дела на потом, чтобы намеченная ранее сделка увенчалась успехом. Есть фиксированный список документов, необходимых для заключения договора относительно дальнейшей реализации жилплощади. Неполный пакет документации может стать причиной аннулирования сделки.

Узнайте, как снять обременение с квартиры ипотека, суд. Чтобы сделка была признана действительной, необходимы такие документы при продаже жилья в году требуются от продавца:. Продавцом принято считать лицо, наделенное правом собственности на жилплощадь. Его интересы перед потенциальным покупателем способен предоставлять другой человек на основании нотариально заверенной доверенности.

На случай, когда владельцем недвижимого имущества является особа, которой еще не исполнилось 14 лет, стоит позаботиться о наличии свидетельства о рождении. По достижению вышеуказанной возрастной отметки в обязательном порядке потребуется паспорт. Копии подписанного обеими сторонами и нотариально заверенного договора предоставляются всем участникам сделки в обязательном порядке. Также отдельный экземпляр передают для хранения в Росреестр. Выставить на реализацию недвижимое имущество возможно исключительно с наличием кадастрового паспорта и поэтажного плана жилья.

Технический паспорт изготовляют в БТИ. В нем указаны ключевые характеристики жилплощади, к которым относятся:. В году вышеуказанный документ изъяли из списка обязательной документации, но при продаже квартиры с участием ипотечных средств, без него нельзя обойтись.

Что касается периода действия, то он активен на протяжении 5 лет. Смотрите полный список документов покупателя квартиры при покупке. По истечению указанного времени, владелец обязан обратиться с заявлением в службу БТИ, чтобы там оформили новый экземпляр, а после оплатить государственную пошлину. По времени на изготовление нового технического паспорта уходит от 9 до 14 рабочих дней. Дополнительно, должны быть официально зафиксированы даже малейшие изменения в планировке жилья.

При продаже квартиры или доли собственнику в году следует учесть тот факт, что процедура реализации совместно нажитого имущества несколько отличается от стандартной сделки купли — продажи. Если квартира продается, а собственником является лицо, не достигшее 18 — летия, для успешного завершения процедуры понадобятся еще 2 документа:. В первом случае для оформления разрешения понадобиться предоставить свидетельство о регистрации брака. Следует учесть, что если недвижимость была подарена одному из супругов, либо досталась в наследство, то он имеет право единолично распоряжаться своим имуществом.

Во втором случае представители опеки предоставляют разрешение, убедившись, что права и интересы несовершеннолетнего не нарушаются. Процедура получения документа происходит следующим образом: ОБА родителя или опекуны отправляются с ребенком в опеку и предоставляют документацию согласно фиксированному списку.

В него входят:. При наличии полного пакета документов родители и сам ребенок от 14 лет в органах опеки составляют заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. На протяжении 14 рабочих дней заявление с особой тщательностью рассматривается членами органов опеки, которые должны убедиться, что интересы и права несовершеннолетнего не были нарушены даже малейшим образом, ведь в противном случае о положительном исходе не может быть речи. По окончанию процедуры родители официально получают письменное разрешение, согласно которому могут приступать к реализации жилья и покупать недвижимость, зафиксированную в ранее поданном заявлении.

Помимо вышеуказанной документации также может возникнуть потребность в ряде справок и выписок, которые не входят в разряд обязательных при регистрации, но немаловажных для потенциального покупателя, желающего приобрести жилплощадь на законных основаниях, не потеряв время и деньги, в случае аннулирования договора купли — продажи недвижимости.

Отказ со стороны собственника относительно предъявления таких бумаг может вызвать серьезный конфликт, и поставить под угрозу сделку. Справки-документы при продаже жилья от собственника продавца в году:.

С целью проведения успешной сделки относительно реализации объекта недвижимости, не нарушая законодательные предписания, следует собрать полный пакет документации.

В список входят действующие и верно составленные справки с указанием реального технического состояния квартиры, о правой принадлежности имущества, и письменные разрешения со стороны соответствующих инстанций.

Следует учесть, что часть справок через определенное время теряют свою актуальность. В таком случае собственник будет лишен права на продажу жилья другому лицу. После вашей статьи посмотрел, что же у меня есть.

Есть Свидетельство о государственной регистрации права, нет Документа-основания, который важнее Свидетельства. У меня кооперативная квартира. Будет ли считаться Документом-основанием Справка о выплате паевого взноса?

Да, именно она с синей печатью и подписью председателя ЖСК. Может еще и бухгалтерия отметку поставить, что всё выплатили: Как жежь без бухгалтерии! Это прям счастье, что наткнулась на эту статью. Мы с мужем как раз собираемся продавать квартиру и совершенно не информированы какие нужны документы.

Теперь в полной боеготовности и со списком нужных документов Вот только возник вопрос, согласие супруга о продаже оформлять нужно у нотариуса или подойдет просто его присутствие при сделки?

Мы с женой решили продать квартиру и переехать в другой город, но пока что не приходилось иметь дело с куплей — продажей недвижимости, хорошо что есть интернет, где можно узнать все об этом. Хорошо, Сергей, что в Интернет, есть сайты с конкретными инструкциями. Потому просто информации в Интернет полно, но она плодит только вопросы.

Skip to content Видеоинструкции Видеокурс Специалисты Сервисы. Search for:. Автор Антон Величко На чтение 6 мин. Просмотров Опубликовано Антон Величко. Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда". Добавить комментарий Отменить ответ. Alexandr Антон Величко Анна Быкова Акимова Нет, к сожалению, присутствия недостаточно, поэтому он должен оформить согласие через нотариуса.

Sergey Kravtsov Олеся Тарантаева Волобуева Запрашивает ли нотариус справку о вменяемости продавцов и покупателей? Больше интересного. Как найти хорошего риэлтора: основные способы. Как продавать квартиру через риэлтора. Завышение стоимости квартиры риски продавца и покупателя. Риски продавца при продаже квартиры по ипотеке.

Распространенные риски продавца при продаже квартиры. Нужен ли риэлтор при продаже жилья. Наша команда О проекте Контакты.

Оформление купли-продажи квартиры в 2019 года

Аванс мы Покупатель внесли. Ключевые условия будущей сделки в Авансовом соглашении обговорили см. Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть лучше, если копии снимут при нас. Необязательно требовать с Продавца сразу всех необходимых документов — можно получать и проверять их постепенно, по очереди.

Документы для продажи квартиры, пакет, который необходимо собрать продавцу и покупателю для регистрации права собственности, полный перечень, актуальный на и год. Владельцу выставленной на продажу квартиры рекомендуется проявить огромное терпение, и собрать пакет бумаг документов и справок для успешного заключения сделки купли-продажи жилья.

Перечень документов предоставляемых Продавцом в обязательном порядке при любой сделке по отчуждению недвижимости. В некоторых случаях в зависимости от обстоятельств могут потребоваться дополнительные обязательные документы:. Сбор этих справок должен контролироваться Покупателем или его представителем, так как Продавец в них не заинтересован, а в случае существования проблем по квартире, может даже способствовать получению справок незаконным путем. Теперь поговорим о подготовке тех документов, которые должны быть готовы заранее к сроку совершения сделки.

Пакет документов для покупки квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок. Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ. В этом варианте обычно нужно меньше всего документов. В этом варианте нужны понадобятся дополнительные документы не только для Пенсионного Фонда, но и для банка. Если в квартире есть несовершеннолетние собственники имеют доли , то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

В любых гражданско-правовых сделках между физлицами ключевую роль играет правоспособность и дееспособность этих самых физлиц — участников сделок. По умолчанию подразумевается, что каждый совершеннолетний гражданин РФ полностью правоспособен и дееспособен. Иначе он не вправе самостоятельно совершать сделки. А если он такую сделку все же совершил подписал-таки Договор купли-продажи квартиры, например , то эта сделка становится недействительной, как только выяснится, что Продавец квартиры не имел на то полномочий или был недееспособен.

Статья обновлена:

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась. При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП.

Подготовка к сделке

.

.

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину

.

При этом можно заказать как «простую» выписку, так и расширенный ее вариант. 5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир зарегистрированных в квартире на текущий момент);; справка из паспортного стола Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?.

.

Правоспособность и дееспособность физических лиц

.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эльвира

    Чернівецької обл. 58000